Опубликовано 14 Май 2024 в 13:52

Покупка двухкомнатной квартиры в Тюмени: новостройка или вторичка

Приобретение недвижимости — это юридически сложная процедура. Прежде чем начинать оформление сделки, стоит выбрать подходящий по всем параметрам объект. Рынок недвижимости делится на первичный и вторичный. Каждый вариант имеет свои достоинства.

Если вас интересует покупка двухкомнатной квартиры в Тюмени, можно рассмотреть объекты по ссылке https://www.vsemetri.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. Также полезно рассмотреть плюсы вторичного и первичного рынка жилья.

Особенности статуса недвижимости

Многие потенциальные покупатели неточно понимают термин “вторичная недвижимость”. К таким объектам относится не только старый жилой фонд города. В новых комплексах граждане также могут найти вторичные квартиры. Некоторые объекты относятся к данной категории, несмотря на то, что в них ранее никто не жил.

Все квартиры, на которые ранее уже оформлялось право собственности, относятся ко вторичному рынку. Например, в новых домах строительная компания могла не успеть продать все объекты. При сдаче проекта на такие квартиры право собственности оформляет застройщик. Они также будут отнесены ко вторичному рынку.

Преимущества новостройки

Большинство потенциальных покупателей сегодня предпочитают новое жилье. Это можно объяснить следующими достоинствами таких объектов:

1. Отсутствие обременений. На новостройку право собственности оформляется впервые, поэтому спорные вопросы исключены.
2. Выгодная ипотека. За счет высокой ликвидности первичной недвижимости банки охотнее кредитуют такие покупки. Кроме того можно рассчитывать на выгодную ставку по партнерской программе.
3. Современная архитектура и уникальные планировки. Новые комплексы проектируются по индивидуальным авторским проектам.

Преимущества вторичного рынка

Несмотря на огромный выбор новостроек, вторичное жилье также пользуется спросом покупателей. Это можно объяснить объективными достоинствами такого варианта. К ним относятся:

1. Развитая инфраструктура района. Вторичное жилье, как правило, находится на территориях со всей необходимой инфраструктурой.
2. Возможность немедленного заселения. Въехать в квартиру на вторичном рынке можно сразу после оформления договора. В новостройке придется ждать момента окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
3. Известность размера коммунальных платежей. При покупке квартиры на вторичном рынке покупатель может сразу выяснить, какую сумму ежемесячно ему придется платить за отопление, газ, электроэнергию.

Прежде чем оформить договор купли-продажи понравившейся квартиры, важно проверить ее юридическую чистоту. Также стоит изучить район, внимательно осмотреть здание. Чтобы сэкономить личное время и нервы, можно доверить процедуру специалистам. Опытный агент в кратчайшие сроки подготовит бумаги и обеспечит безопасность сторон.