Опубликовано 7 Ноябрь 2023 в 23:51

Покупка вторичного жилья в Ангарске: основные особенности и требования

Покупка жилья для любого человека является серьезным шагом. Прежде чем сделать выбор в пользу конкретного объекта, важно проверить юридическую чистоту и общее состояние дома. Если вас интересует вторичная недвижимость в Ангарске, можно посмотреть объекты по ссылке https://angarsk.etagi.com/realty/. Также полезно ознакомиться с особенностями таких квартир, требованиями к ним и преимуществами подобных сделок.

Особенности вторичного рынка

Многие потенциальные покупатели не до конца понимают значение термина “вторичная недвижимость”. Нередко к ней по ошибке относят старый жилой фонд города и представляют дома, близкие к аварийному состоянию. Однако это не всегда так.

Важно отметить, что ко вторичному жилью относятся все объекты, на которые уже было оформлено право собственности. Это могут быть даже квартиры в новых домах, где никто ранее не проживал. Например, застройщик сдал объект и произвел государственную регистрацию права собственности на объекты, которые еще не проданы. Они также будут считаться вторичным жильем.

Требования

Приобретаемая квартира должна соответствовать определенным требованиям. Одним из основных является ликвидность. Особенно это важно при использовании заемных средств по ипотечной программе.

Прежде чем купить квартиру, стоит проверить наружное и внутреннее состояние дома. Особого внимание заслуживают следующие характеристики:

• этажность;
• транспортная доступность;
• инфраструктура района;
• наличие парковочных мест;
• благоустройство придомовой территории.

Если покупатель берет жилье в ипотеку, объект должен также отвечать требованиям банка. Как правило, в них входит расположение на территории РФ, наличие регистрации в ЕГРН, отсутствие незаконных перепланировок. Также есть требования к основанию дома. Фундамент и перекрытия в здании должны быть бетонными или каменными.

Каждый покупатель самостоятельно принимает решение в пользу первичного или вторичного рынка. Каждый вариант имеет свои преимущества и особенности. Оформляя сделку со вторичной недвижимостью, важно быть внимательным на всех этапах.

Перед покупкой квартиру нужно проверить на отсутствие обременений. Также внимательно стоит осмотреть дом, состояние фундамента, оценить инфраструктуру района. Для экономии времени поиск и проверку жилья можно доверить риэлтору. Агент не только подберет квартиру, но и грамотно оформит документы.